Kaikkien piti olla nyt takaisin toimistolla. Näin ei kuitenkaan oikeasti tapahdu, ja tällä on valtavia vaikutuksia amerikkalaisen kaupungin tulevaisuuteen.
Osasyynä ovat kustannukset, ei vain työmatkojen rahallinen puolensa, vaan myös ajankäyttö. Toinen vaikuttava tekijä on rikollisuus ja kodittomuus, mikä voi olla melko pelottavaa. Inflaation, kasvavan köyhyyden, päihteiden väärinkäytön ja sulun jälkeisen rehottavan epäkunnioittavan käytöksen vuoksi kaupungeista on tullut paljon vähemmän houkuttelevia. Vaikutus kaupalliseen sektoriin on yhä selvempi.
Yhdysvaltojen suurimmissa kaupungeissa on tulossa vuokrasopimuksia suurista toimistotiloista. Mutta tulossa on vakava ongelma. Näiden toimistojen käyttöaste on laskenut dramaattisesti useimmissa paikoissa ympäri maata. Lasku on keskimäärin 30 prosenttia ja paljon enemmän San Franciscossa, Chicagossa ja New Yorkissa. Tämä on toistaiseksi, mutta monet teknologiayritykset ja muut ovat lomauttaneet työntekijöitään, mikä tarkoittaa, että jopa sopimuksia uusivat yritykset pyrkivät supistamaan toimintaansa dramaattisesti ja lyhytaikaisemmilla vuokrasopimuksilla.
Dylan Burzinski Green Streetiltä kirjoittaa vuonna Wall Street Journal:
”Maaliskuussa 2020 kahden viikon etätyökokeiluna alkanut prosessi kehittyi vakiintuneeksi hybridi-/etätyöympäristöksi. Toimistolle paluun velvoitteista huolimatta toimistojen käyttöasteet (kuinka monta ihmistä on fyysisesti toimistossa tiettynä päivänä) eivät ole tänä vuonna merkittävästi nousseet ja ovat edelleen 30–40 prosenttia alle vuoden 2019 tason useimmilla toimistomarkkinoilla ympäri maata. Työnantajat ovat tämän seurauksena menettäneet toimistotilaa, minkä seurauksena vuokrattavien toimistotilojen määrä on noussut historiallisen korkealle useimmissa Yhdysvaltain suurkaupungeissa. Niin sanotut saatavuusasteet ovat keskimäärin 25 prosentissa verrattuna hieman yli 15 prosenttiin ennen koronaa – ja tilanne voi pahentua ennen kuin se paranee.”
Voisi sanoa: etätyössä ei ole mitään vikaa. Näin olisi käynyt joka tapauksessa. Kaupungit, sellaisina kuin me ne tunnemme, katoavat lopulta yön hautausmaalle, kun koko maailma digitalisoituu.
Pitkällä aikavälillä se saattaa pitää paikkansa, mutta olisi ollut paljon parempi, jos se tapahtuisi orgaanisesti eikä pakon sanelemana. Tämä oli Burzinskin "pandemiaksi" kutsuman asian ydin, mutta tietenkään kyse ei ollut taudinaiheuttajasta, joka lähetti miljoonia ihmisiä pois kaupungeista ja lähiöihin. Kyse oli pakotetuista sulkemisista ja sitten rokotuspakoista ja pakollisesta erottelustatuksen perusteella.
Jonkin aikaa kaupungit kuten New York City, Boston, Chicago ja New Orleans käyttivät osavaltion valtaa estääkseen rokotuksista kieltäytyjiä pääsemästä normaaleihin julkisiin tiloihin. Rokottamattomat eivät päässeet kirjastoon, teatteriin, ravintoloihin, baareihin tai museoihin. On vaikea uskoa, että näin todella tapahtui vapaiden ihmisten maassa, mutta se on todellista historiaa vain kahden vuoden takaa.
Sitten kun työntekijät pääsivät maistamaan etätyötä ja ymmärsivät täysin, kuinka naurettavan ärsyttävää työmatkat ja toimistokulttuuri todella ovat, heitä ei enää voitu pakottaa takaisin kokopäiväiseen työsuhteeseen toimiston kanssa. Tämän seurauksena useissa Yhdysvaltojen kaupungeissa on puolityhjiä ja täysin tyhjiä pilvenpiirtäjiä.
Tuomion merkkejä on kaikkialla. äänestys Newyorkilaisista 60 % sanoo, että elämänlaatu heikkenee, ja tämä johtuu osittain huomattavasti laadukkaammasta jalankulusta. San Franciscossa on ennätys avoimet toimistot. Jopa suuria kaupunkeja Texasissa on 25 % avoimia työpaikkoja. Väestön väheneminen monissa kaupungeissa on jatkuu kauan sen jälkeen, kun pandemiarajoitukset on poistettu.
Ja tätä on Boston.com:
Koska kiinteistöjen omistajat eivät tarjoa joustavuutta, yritykset ovat huolissaan siitä, että keskustaan tulee entistä enemmän tyhjiä tiloja ja että naapurustoon hitaasti palaavilla turisteilla ja toimistotyöntekijöillä on vähemmän syytä matkustaa sinne. Mieti pahinta mahdollista skenaariota: Keskusta ajautuu syvemmälle pandemian jälkeiseen kaaokseen tai pitkään pelättyyn "tuomion kierteeseen".
Kuten monet suurkaupunkien keskustat, Boston on edelleen toipumassa COVID-pandemian jälkeen. Monet toimistot ja pohjakerrostilat ovat edelleen tyhjillään, ja rakennuksia on viime aikoina myyty huomattavilla tappioilla. Pelkoja keskustan tulevaisuudesta vain pahensi coworking-jätti WeWorkin konkurssi, joka on yksi Bostonin suurimmista toimistovuokralaisista.
Kuinka pitkälle tämä menee ja mitkä ovat seuraukset, on vain arvaus. Muuttuvatko horisonttit? Onko tulevina vuosina purettavana joitakin mahtavia rakennuksia? Se ei ole täysin poissuljettua. Taloudellinen todellisuus voi olla kuin tiiliseinä: kun menot jatkuvasti ylittävät tulot, jonkin on muututtava.
Miksi toimistotiloja ei muutettaisiin asuinasunnoista? Se ei ole niin helppoa. Toisen maailmansodan jälkeen rakennetut rakennukset oli tehty ilmastointia varten, ja niissä oli laajat pohjaratkaisut ilman ikkunoita suuressa osassa tilaa. Tämä ei yksinkertaisesti toimi asuntojen kohdalla. Jättimäisen aukon tekeminen keskelle on teknisesti mahdollista, mutta taloudellisesti kallista, mikä edellyttää, että syntyvien kiinteistöjen vuokrat ovat luksusluokkaa.
Seuraava vaihe on finanssikriisi. Kuolevat liikealueet, vähenevä väestö ja tyhjät toimistorakennukset tarkoittavat kaikki verotulojen vähenemistä. Budjetteja ei leikata eläkevelvoitteiden ja koulujen rahoituksen vuoksi. Seuraavaksi on etsittävä pelastuspaketteja pääkaupungista ja sitten tietenkin liittovaltiosta. Mutta ne vain ostavat aikaa eivätkä varmasti ratkaise taustalla olevaa ongelmaa.
Minua tässä eniten häiritsee se, kuinka hyvin se sopii yhteen Anthony Faucin ja hänen kanssakirjoittajansa unelman kanssa. selitti elokuussa 2020. Kirjoittaessaan kuukausia sulkutoimien jälkeen, amerikkalaisten kaupunkien ollessa tulessa mielenosoitusten vuoksi, hän kirjoitti, että tarvitsemme "radikaaleja muutoksia, joiden saavuttaminen voi viedä vuosikymmeniä: ihmiskunnan olemassaolon infrastruktuurien uudelleenrakentaminen, kaupunkien koteihin ja työpaikoille, vesi- ja viemärijärjestelmiin sekä virkistys- ja kokoontumispaikkoihin.”
Jos näkemyksesi mukaan tartuntatautien todellinen ongelma juontaa juurensa "neoliittiseen vallankumoukseen 12,000 XNUMX vuotta sitten", kuten he väittävät, sinulla tulee olemaan vakava ongelma kaupunkien kanssa. Muista, että tämä oli se kaveri, joka sanoi, että meidän on lopetettava kättely ikuisiksi ajoiksi. Ajatus miljoonasta ihmisestä, jotka työskentelevät ja seurustelevat yhdessä muutaman neliökilometrin alueella, olisi ristiriidassa koko vision kanssa.
Myös WEF:n Klaus Schwabilla on ongelma suurten kaupunkien kanssa, tietenkin jatkuvien valitusten kanssa kaupungistumisesta ja kuvitteellisesta maailmasta, jossa vietämme suuren osan elämästämme verkossa ystävien sijaan.
Joten valtava kaupunkien supistaminen on saattanut olla osa suunnitelmaa alusta asti. Huomaat, ettei yksikään supistettavista kaupungeista näytä tarjoavan toteuttamiskelpoista suunnitelmaa itsensä pelastamiseksi. Ne voisivat leikata veroja dramaattisesti, purkaa lastenhoidon sääntelyä, avata lisää koulutusvaihtoehtoja, kiinnittää poliisin huomion pikkurikollisuuteen ja autovarkauksiin liikennesakkojen sijaan ja avata kaavoitusta. Näin ei kuitenkaan tapahdu.
New York on menossa päinvastaiseen suuntaan ja käytännössä kieltänyt AirBnB:n kaupungissa. Miksi kaupunginvaltuusto teki näin? Koska liian monet tilaa omaavat vuokralaiset pitivät lyhytaikaisten vuokrausten ja yöpymisten tarjoamista tuottoisampana kuin pitkäaikaisten sopimusten tekemistä asukkaiden kanssa. Tämä on salakavala tapa ryöstää kiinteistönomistajia, eikä kovin hyvä suunnitelma kiinteistösijoittajien houkuttelemiseksi.
Kaikki tämä viittaa paljon suurempaan ongelmaan, eli siihen, että koko poliittinen järjestelmä näyttää olevan osallisena uskomattomassa "leikitäänpä teeskentelyä" -pelissä, vaikka meitä kohtaavasta katastrofista on ylivoimaisesti paljon todisteita. Mitään vakavia toimia ei ole käynnissä pandemian aiheuttamien sulkutoimien, rokotuspakkojen ja rotuerottelun aiheuttamien vahinkojen korjaamiseksi. Tämä johtuu osittain siitä, ettei ole ollut lainkaan vastuuta tai edes rehellistä julkista keskustelua siitä, mitä hallitukset eri puolilla maata tekivät vuosina 2020–2022. Elämme keskellä verilöylyä, mutta oikeudenmukaisuus tuntuu kauempana kuin koskaan.
Kyllä, täydellinen kääntyminen on mahdollista, mutta se näyttää yhä epätodennäköisemmältä, varsinkin kun kriisin aikana toisinajattelijat pyritään jatkuvasti poistamaan julkisesta elämästä ja kaikkien valtavirran mediakanavien sensuuri kiristyy.
Kun siitä ottaa etäisyyttä, mikään ei oikein tunnu järkevältä. Voisi olettaa, että kun kokonainen yhteiskunta – ja oikeastaan koko maapallo – ryhtyy niin hulluun kokeiluun ja epäonnistuu täysin joka suhteessa, sen hyväksymiseksi tarvitaan suuria ponnisteluja.
Päinvastoin tapahtuu. Vaikka Amerikan arvokkaimmat kaupungit ovat niin vakavassa vaarassa, ja niin suuri osa siitä on neljän vuoden aikana tapahtuneiden hirvittävien politiikkojen aiheuttamaa, meidän silti oletetaan joko jättävän huomiotta kaiken tai lukevan sen joidenkin historian armottomien voimien piikkiin, joihin kenelläkään ei ole mitään hallintaa.
Tulla mukaan keskusteluun:
Julkaistu nimellä Creative Commons Attribution 4.0 - kansainvälinen lisenssi
Uusintapainoksia varten aseta kanoninen linkki takaisin alkuperäiseen. Brownstonen instituutti Artikkeli ja kirjoittaja.
